управление инвестициями
Управление инвестициями - это действенный контроль инвестора за тем, чтобы деятельность объекта инвестиций постоянно осуществлялась в соответствии с принятой стратегией и была обеспечена ресурсами в соответствии с принятой финансовой политикой.
Управление инвестициями заключаются в том, что оно позволяет сформулировать глобальные цели развития фирм, сформировать позицию менеджеров высшего и среднего звена, оперативно адаптироваться к изменениям рыночной среды и тем самым повысить конкурентоспособность организации. Процесс внутрифирменного управление инвестициями носит циклический, итерационный характер и включает следующие этапы:
- системный анализ перспектив, опасностей и возможностей, которые открываются перед организацией;
- разработка сценариев будущего, анализ влияния факторов внешней среды с учетом вероятности возникновения тех или иных ситуаций;
- определение главных целей, построение деревьев целей, сравнение целей и подцелей со сценариями будущего; отбор проблем, которые предполагается решать с помощью стратегического управления;
- разработка альтернативных стратегий достижения целей, выбор типовых стратегий, планирование необходимых ресурсов;
- разработка стратегических программ, реализующих как общую, так и частные стратегии;
- проектирование системы внедрения и контроля стратегических планов.
На данный момент на рынке имеется три предложения для стратегических инвесторов:
- Предложение от частного предпринимателя на строительство 9-этажного жилого дома в Ялте общей площадью 4 500 кв. м.
- Предложение от управляющей компании «Техком-Украина» на строительство 15-этажного жилого комплекса в Ялте общей площадью 14 000 кв. м.
- Предложение от управляющей компании «Техком-Украина» на строительство пяти 12-этажных жилых домов в Алупке общей площадью 46 000 кв. м.
Как правило, перед стратегическим инвестором встает вопрос управления рисками в процессе исполнения того или иного строительного проекта. И самым главным вопросом здесь, на наш взгляд, является отсутствие адаптора, или, попросту, проводника на местном рынке недвижимости.
