риски инвестиционных проектов
Подрисками инвестиционных проектов понимается предполагаемое ухудшение итоговых показателей эффективности проекта, возникающее под влиянием неопределенности. В количественном выражении риск обычно определяется как изменение численных показателей проекта: чистой приведенной стоимости, внутренней нормы доходности, а также срока окупаемости. В общем случае под риском понимают возможность наступления некоторого неблагоприятного события, влекущего за собой различного рода потери.
Существование риска инвестиционных проектов связано с невозможностью с точностью до 100% прогнозировать будущее. Основное свойство риска: риск имеет место только по отношению к будущему и неразрывно связан с прогнозированием и планированием и с принятием решений вообще, категории риск и неопределенность связаны между собой и зачастую употребляются как синонимы.
В данный момент единой классификации рисков инвестиционных проектов предприятия не существует. Но в тоже время выделяют следующие основные риски, присущие практически всем проектам: риск несоблюдения графика проекта, маркетинговый риск, риск превышения бюджета проекта, а также общеэкономические риски.
Качественная и количественная оценки рисков
Качественный анализ означает выявление всех возможных рисков в соответствии с существующей классификацией: социально-политические риски, финансовые риски, макроэкономические риски, маркетинговые риски, производственные риски, операционные риски, деловые риски, риски события.
Количественный анализ рисков выражается в формализации результатов качественного анализа и определении степени общего риска девелоперского проекта.
